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HABITAÇÃO

Para alugar uma casa ou apartamento, procure na seção de aluguel nos classificados dos jornais. Procure também anúncios que digam "Apartment for Rent' ou "Vacancy" nas áreas residenciais. Um corretor de imóveis também poder lhe prestar assistência gratuitamente, pois são pagos pelo proprietário. Antes de alugar, leia com cuidado qualquer "Iease" ou "offer to lease" (oferta para alugar ou contrato de aluguel). Analise bem os papéis antes de assinar, pois trata-se de documento legal. A lei do Inquilinato, Parte IV (Landlord and Tenant Act Part IV) trata dos direitos e deveres dos locatários e locadores.

Ajustes de Aluguel

Todos os anos, o Governo de Ontário estipula um limite máximo de aumento de aluguel. Este limite está relacionado com a taxa de inflação. O aumento estipulado para o ano 2003 de 2,9%.

Compra de um Imóvel

Ao comprar uma casa ou apartamento é aconselhável procurar uma imobiliária (Real Estate Company) que seja filiada Associação dos Corretores Imobiliários (Real Estate Board). Não haverá custos, pois os corretores são reembolsados pelo proprietário.

Se comprar uma casa de um particular, consulte um advogado, de preferência advogado especializado em compra e venda de imóveis. Por questões de conflito de interesses, o comprador e o vendedor não devem usar o mesmo advogado. A Corporação Canadense de Habitação e Hipotecas (Canada Mortgage and Housing Corporation - CMHC) oferece variados serviços, inclusive o seguro de hipotecas da lei Nacional de Habitação (National Housing Act - NHA). Este seguro visa a proteção da companhia financeira quando os pagamentos não são cumpridos. Através do programa do NHA, o requerente pode obter uma hipoteca com um depósito mínimo de 5%.

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